Descrição:
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) – Termo/Auto de Penhora de f. 58. – BEM(NS) – IMOVEL RURAL: LOTE 01:- 50% (cinquenta por cento) de uma gleba de terras pastais e lavradias, parte da Fazenda “Guariroba”, situada no munici´pio de Maracaju-MS, com a a´rea total de 1.050,1960 ha (um mil e cinquenta hectares, dezenove ares e sessenta centiares), dentro dos limites e confrontaço~es seguintes: Partindo de um ponto denominado MP1, eu esta´ cravado na cabeceira do co´rrego Guariroba; dai ´ segue no rumo 63º00´NE na dista^ncia de 2.170,00 metros, dividindo com terras de Ezaul Corre^a Olega´rio ate´ encontrar o M2, cravado a 11, 00 metros da margem esquerda do co´rrego Lageadinho; dai ´ segue co´rrego abaixo por va´rios rumos e dista^ncias; M2: 31º00´NE – 605,00 metros; E12: 25º00NE – 477,00metros; E13: 12º15´NE – 1.243,00 metros; E14: 19º00´NE – 1.220,00 metros ate´ encontrar o M3, na conGlue^ncia do co´rrego Lageado com o Rio Cachoeira; dai´ segue rio Cahoeira acima na sua margem direta, por va´rios rumos e dista^ncias: M3: 36º00´NW – 727,00 metros; E16: 66º00 ´NW – 370,00 metros; E17: 65º30´SW – 810,00 metros; E18: 12º05´SW – 990,00 metros; E19: 82º50´SW 0 230,00 metros; E20: 39º20´SW – 1.055,00 metros; E21: 28º05´SW – 320,00 metros; E22: 85º04´NW – 675,00 metros, ate´ encontrar o M4, que esta´ cravado a 9,00 metros
da margem direita do rio Cachoeira; dai ´ segue rumo 19º09´SW na dista^ncia de 2.011,90 metros dividindo com terras de Ezaul Corre^a Olega´rio, ate´ encontrar o M5; dai´ segue no rumo de 52º00´SE na dista^ncia de 1.250,00 metros, dividindo com terras de Sophia Corre^a Olega´rio ate´ encontrar o MP1. – Confrontaço~es: Ao Norte com o rio Cachoeira; ao Sul, com terras de Ezaul Corre^a Olega´rio; ao Leste com o co´rrego Lageadinho e ao Oeste, com terras de Ezaul Corre^a Olega´rio e terras de Sophia Corre^a Olega´rio. – Imo´vel georreferendado e certificado pelo INCRA, conforme certiGicaça~o 56B2A-4C8-80CD-4ª6E-A390-F1B5707977EE. As tabulaço~es determinantes da descriça~o, limites e confrontaço~es esta~o inseridas no registro imobilia´rio e se encontram ali se encontram arquivadas. Imo´vel regularmente registrado no Serviço Registral Imobilia´rio da comarca de Maracaju-MS, CONFORME MATRÍCULA Nº 24.134 – REGISTRO ANTERIOR Nº 10.333, sendo que a parte correspondente a 50% (cinquenta por cento) objeto da penhora, tem como proprieta´rio o executado Ezaul Corre^a Olega´rio Junior. - BENFEITORIAS: Na~o foram individualizadas as benfeitorias para avaliaça~o, porquanto incorporadas na a´rea total, tratando-se a a´rea constrita parte ideal dentro da a´rea total do imo´vel.
- AVALIAÇAO: Laudo de Avaliaça~o de f. 141. Valor da avaliaça~o para 20 de novembro de 2020 – Valor atribui´do ao(s) bem(ns): - R$ 31.505.880,00 (trinta e um milho~es, quinhentos e cinco mil, oitocentos e oitenta reais).
– DEPOSITARIO: Ezaul Corre^a Olega´rio Junior. - ENDEREÇO PARA VISITAÇAO: Fazenda Guariroba, situado no municipio de Maracaju - MS.
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