Descrição:

LOTE 01: - Matrícula nº 34.891 – Cartório de Registro de Imóveis de Dourados – MS.

Um terreno determinado pelo lote nº13 (treze) da quadra nº 14 (catorze), situado no loteamento denominado “JARDIM ÁGUA BOA”, no perímetro urbano desta cidade de Dourados (MS), medindo a área 360,00 m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), ou seja 12,00 X 30,00 metros, dentro das seguintes confrontações: ao Norte: 30,00 metros com o lote 14; ao Sul, 30,00 metros com o lote 12; ao Leste, 12,00 metros com a Rua Piauí; ao Oeste, 12,00 metros com o lote 15. Matrícula anterior nº 2.199.

BENFEITORIAS: Edificação Residencial em alvenaria, padrão médio, com aproximadamente 155 m2, contendo uma sala, dois quartos, uma suíte, uma cozinha, um banheiro social, área de serviço e lavanderia, garagem para veículos, cobertura de telhas cerâmicas, possui laje: na frente há um salão comercial com aproximadamente 100m2, com laje e cobertura de telhas cerâmicas, piso cerâmico, os imóveis estão em bom estado de uso e conservação.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 836.172,54 (oitocentos e trinta e seis mil cento e setenta e dois reais e cinquenta centavos) – Avaliação conforme laudo de fls. 1.260 atualizada até 01/09/2025 – Índice IGPM/FGV.

CONDIÇÕES DE VENDA DO JUÍZO: LANCE MÍNIMO:

1º PREGÃO: R$ 836.172,54 - (atualizada até 01/09/2025-IGPM/FGV)

2º PREGÃO: R$ 418.086,27 - 50% da avaliação atualizada (desp. Fls. 1282/1283 dos autos)