Descrição:

LOTE 02: - IMÓVEL: RURAL – UNIFICAÇÃO-Parte dos Lotes Rurais nº 45 e 46 (quarenta e cinco e quarenta e seis), da quadra nº 44 (quarenta e quatro), com a área de 16 ha. 4.099 m2 (dezesseis hectares, quatro mil e noventa e nove metros quadrados), localizado na Estrada da 4ª Linha nascente, zona rural do município de Glória de Dourados (MS), dentro das seguintes confrontações: “Considerando como ponto inicial o marco 0=4; situado à margem da 4ª Linha e servindo de divisa com o lote rural nº 48 da quadra nº 44, segue-se confrontando com o lote rural nº 48 da quadra nº 44,no rumo de 23º16´SW e a distância de 1.200 metros e 112,79 metros no mesmo rumo 23º16´SW, com parte do lote rural nº 47 da quadra nº 44 até encontrar o marco1; deste marco, defletindo a direita, com o rumo 66º47´NW e a distância de 125,00 metros, confrontando neste alinhamento com parte remanescente do lote rural nº 45 da quadra nº 44. Chega-se ao marco2; deste marco, defletindo a direita, com o rumo 23}16´NE e a distância de 112,79.20 metros, confrontando neste alinhamento com parte remanescente do lote rural nº 45 da quadra nº 44 e no mesmo rumo 23º16´NE e a distância de 1.200 metros, confrontando com parte do mesmo lote rural nº 46 da quadra 44, chega-se ao marco 3; deste marco, defletindoa direita, com o rumo de 66º47´SE e a distância de 125,00 metros, confrontando neste alinhamento com a citada Estada da 4ª Linha, chega-se ao marco 0=4, ponto inicial do presente roteiro”. Tudo de acordo com o memorial descritivo e croqui da área elaborados pelo Engenheiro Agrônomo Sr. Adrian Alve Moreira – CREA/MS 15.330D. Código do Imovel rural; 913.081.036.102-0 – Lote Rural nº 45 da quadra nº 44, regularmente registrado no Serviço Registral Imobiliário da comarca de Glória de Dourados (MS), nos termos da MATRÍCULA N. 12.627.

BENFEITORIAS:  Imóvel cercado em todo o seu entorno com arame liso e lascas de aroeira, pasto formado em brachiária, 01 (um) poço semi-artesiano, com topografia plana, uma pequena área onde passa um córrego, possuindo as seguintes edificações: 01 (uma) casa residencialconstruída em madeira, dividida em 06 cômodos, sendo: 02 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 despensa, com pintura, coberta de telhas eternit do tipo “Eternitão”, com exceção da varanda em três laterais da casa que é coberta de telhas francesas, toda em cerâmica e forro de PCV; – 01 (uma)pequena casa de madeira sem pintura, dividida em 02 cômodos, 01 quarto e 01 cozinha, coberta de telhas eternit do tipo “eternitão”, com piso vermelhão; - 01 (um) galpãomedindo aproximadamente 9,5m X 5,00 m, sendo que 3,5 metros de comprimento do galpão é cômodo fechado, loal de guardar ferramentas e orestante de 6,00 metros é aberto tipo garagem, coberto de telhas francesas e possui conugado 01 varanda coberta de teelhas eternit “eternitão”; - 01 (um) mangueiro/mangeira, medindo aproximadamente 6,00 m X 12,00 m, com um barracão contruído com peroba e ipê, coberto parte com telhas eternit finas, parte por zinco; - 01 (um) paiolmedindo aproximadamente 3,00 m x 5,00 m, contruído em madeira, coberto de telhas francesas, sendo que a varanda é coberta com telhas eternit finas, possuindo um chiqueiro anexo, cercado com arame liso e farpado.

AVALIAÇÃO: R$ 491.796,13 (quatrocentos e noventa e um mil setecentos e noventa e seis reais e treze centavos), atualizada para 14 de março de 2024, conforme decisão proferida a pág. 886-889, dos autos.

ÔNUS:

AV. 02/12.627-29.11.2021-Consta da matrícula anterior o seguinte registro de PENHORA existente sobre o imóvel objeto desta matrícula, que segue o seu inteiro teor:

PROTOCOLO N. 57.021-28.11.2014-R.08/8.877-28.11.2014 – PENHORA:

FORMA DO TÍTULO: Requerimento do Oficial de Justiça e Avaliador de 21.11.2014, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0000511-71.2009.8.12.0034, em trâmite perante o Juízo da Vara Única da Comarca de Glória de Dourados-MS.

EXEQUENTE:  Banco CNH Capital S/A.

EXECUTADOS: Edmundo Felipe da Silva e outros.

VALOR DA AÇÃO: Não informado.

GARANTIA: O imóvel objeto desta matrícula.