LOTE 001: - Residência 04 do “RESIDENCIAL REFERÊNCIA VII”, situado na Rua Cármen Cabrera Água, nº 6050, distante 19,00 metros da Rua Manoel Vieira Noia, contendo 01(uma) Sala estar/jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) circulação, 02 (dois) quartos e um (um) banheiro social. Com área real global de 52,82m2 (cinquenta e dois vírgula oitenta e dois metros quadrados), área de uso privativo de 140,25m2, área de terreno de uso comum de 64,78125m2, com cota ideal do terreno de 205,03125m2; coeficiente de proporcionalidade 0,1238 e 01 (uma) vaga de garagem descoberta com 12,00 m2; dentro dos seguintes limites e confrontações: ao Norte, 16,50m com a residência nº 03; ao Sul, 16,50m com a residência 05; ao Leste, 8,50m com a com o acesso de veículos (uso) comum; a Oeste, 8,50m com parte da Chácara 62 (Mat.66.101). Sendo que dita unidade acha-se construída no terreno designado por desmembrado do Lote 6, remembrado dos lotes J1, J2, J3, J4, J5, J6, J7, J8 e J9 LOTE G1 desmembrado da quadra 63 (sessenta e três), do Loteamento denominado ”PARQUE zona urbana de Dourados-MS, rua Cármen Cabrera Água, nº RESIDENCIAL PELICANO”, 6050, distante 19,00 metros da rua Manoel Vieira Noia, de formato regular, medindo a área de 1.656,75m2 (um mil seiscentos e cinquenta e seis vírgula setenta e cinco metros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao Norte, 23,50 metros com a rua Cármen Cabrera Água; ao Sul, 23, 50 metros com parte do lote G3(parte deste desmembramento); ao Leste, 70,50 metros, sendo 68;00 metros com o lote G2 (parte deste desmembramento) e 2,50 metros com parte do lote G3 (parte deste desmembramento); ao Oeste, 70,50 metros com parte da Chácara 62 ( Mat. 66.101)., conforme MATRÍCULA Nº 120.753, do Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Dourados-MS, conforme matrícula a fls. 673-680, dos autos.

 

BENFEITORIAS: O imóvel residencial acima descrito. Trata-se de uma área íngreme, com terrenos baldios limítrofes, ruas sem pavimentação, com muitas valetas, buracos e acesso difícil.

 

AVALIAÇÃO TOTAL: Imóvel avaliado em 24 de abril de 2025 por R$ 90.000,00 (noventa mil reais), conforme auto de Penhora e Avaliação (ID b6cda0);